Челябинск · Смолино
Общественные пространства и сад — для общих дней. Приватный этаж — для тишины каждого. Инженерная основа уже сформирована, финальный интерьер остаётся вашим выбором.
Кухня-столовая, гостиная и выход в сад собирают семью и гостей в одном светлом помещении.
Мастер-спальня, дополнительные спальни, гостевая и гардеробные разводят всю семью без тесноты.
Большое количество оконных систем Schüco делает естественный свет частью ежедневной жизни дома.
Вентиляция с рекуперацией и кондиционирование рассматриваются как единый контур комфорта.
03 / ВИЗУАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ
Фактическое состояние, новая дневная серия, blue hour, дизайн-проект и планы разделены визуально и подписаны прямо на карточках.
00 · ИНТЕРАКТИВНЫЙ ФОТОТУР
Последовательный маршрут по семи подтверждённым реальным кадрам: подъезд, въездная зона, фасады, мощение и зрелые посадки.
01 · ДОМ СЕГОДНЯ
Реальные фотографии участка, фасадов, мощения и зрелых посадок. Без смешения с будущим интерьером.
02 · НОВАЯ ДНЕВНАЯ СЕРИЯ
Три новые реальные фотографии объекта: аллея, входная зона и зрелые гортензии.
03 · BLUE HOUR
Сумеречные визуализации показывают существующую наружную подсветку и остаются явно отделены от фактических фотографий.
04 · ВОЗМОЖНЫЙ ИНТЕРЬЕР
Это не обещание готового интерьера, а один из возможных сценариев завершения чистовой отделки.
04 / ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ
Экспликация перенесена из рабочего дизайн-проекта 2023 года. Названия детских комнат обезличены для публичной версии.
Кухня-столовая, гостиная, кабинет, хозяйственные помещения, SPA-блок, хамам и гараж собраны на одном уровне.
Мастер-блок, две дополнительные спальни, гостевая, гардеробные, санузлы и просторный холл второго этажа.
05 / РЕНОВАЦИЯ 2023–2025
Ключевые системы обновлялись в 2023–2025 годах. Отопление, водоснабжение, вентиляция с рекуперацией и кондиционирование рассматриваются как единый контур комфорта. Перед сделкой исполнение проверяется вместе с техническим специалистом.
Обновлены радиаторы и конвекторы; старые чугунные приборы заменены.
Инженерная разводка системы отопления выполнена в меди.
Система водоснабжения заменена в рамках реновации 2023–2025 годов.
Приточная вентиляция с рекуперацией поддерживает воздухообмен и снижает потери тепла.
Климатический контур включает кондиционирование; зоны и оборудование сверяются по техническому пакету.
Большое количество оконных систем Schüco формирует светлый характер внутренних пространств.
Проектом предусмотрены SPA, хамам, сауна и большая ванна.
Мощение, зрелые посадки, газон, ограждение и наружные светильники уже сформированы.
Система видеонаблюдения реализована; состав камер и зоны контроля сверяются по техническому пакету.
Кабельные трассы проложены, система подготовлена и реализована.
Домофон установлен; состав устройств фиксируется в передаваемой ведомости.
Для электроснабжения оформлены повышенные технические условия.
Предусмотрен резервный генератор; параметры сверяются по спецификации.
Система автополива обслуживает сформированный ландшафт.
Документы вместо общих слов. На просмотре запросите паспорта Schüco, схемы отопления и водоснабжения, спецификации вентиляции и кондиционирования, фото скрытых работ и сведения о пусконаладке.
ПЕРЕДАВАЕМАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ
В предложение входят приобретённые двери и сантехника. Состав фиксируется отдельной поштучной ведомостью после просмотра.
Приобретённые дверные комплекты — по фактическому наличию, маркировке и состоянию.
Приобретённые позиции для санузлов и wellness-зоны — по фактическому наличию и спецификации.
Полный реестр — после просмотра. Ведомость с фото, количеством и статусом каждой позиции включается в пакет для согласования условий сделки.
06 / СМЕТА И СРОКИ
Без ведомости объёмов и выбранных брендов называть точную сумму было бы недостоверно. Сайт показывает состав бюджета и реалистичный коридор работ, а персональная смета формируется после технического аудита.
Полы, стены, потолки, камень и малярные системы.
Проверка и доукомплектование сантехники, электрики, климата и автоматики.
Инвентаризация дверей, панели, гардеробные и встроенная мебель.
Кухня, техника, свет, текстиль и свободностоящая мебель.
Обмеры, проверка инженерии, сверка дизайн-проекта и ведомость незавершённых работ.
Сверка передаваемых дверей и сантехники, выбор чистовых материалов, света и решений.
Стены, полы, потолки, санузлы, установка дверей и чистовой электрики.
Декоративный свет, финальная комплектация, пусконаладка и итоговая приёмка.
Все ключевые системы уже подготовлены; остаются чистовые материалы, цвет стен, свет, комплектация и запуск.
07 / ИНФРАСТРУКТУРА
Озеро и прогулочные маршруты сочетаются здесь с повседневной городской инфраструктурой. Точная точка старта маршрутов — Челябинск, посёлок Смолино, ул. Западная, 28А.
Автомобильное время рассчитано без текущих пробок по дорожной сети OpenStreetMap на 15.07.2026.
Построить маршрут к дому →ОБРАЗОВАНИЕ И МЕДИЦИНА
4,1 / 5 по 72 оценкам · проверено 15.07.2026. Отмечают домашнюю атмосферу и доступность руководства; замечания к столовой и расписанию.
12 мин пешком · 3 мин на авто5,0 / 5 по 20 оценкам · проверено 15.07.2026. Официальный детский сад в Дачном переулке.
16 мин пешком · 3 мин на авто4,2 / 5 по 43 оценкам · проверено 15.07.2026. Отмечают близость и внимательность персонала.
ОТДЫХ У ВОДЫ
08 / ФИНАНСОВЫЙ СЦЕНАРИЙ
Измените первоначальный взнос, срок и ставку. Расчёт предварительный: окончательные условия определяет выбранный банк.
Указанная ставка — изменяемый параметр модели, а не предложение банка.
Сравните опубликованные условия самостоятельно. Ваши данные с этой страницы туда не передаются.
09 / СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Оставьте телефон, Telegram или WhatsApp. После сохранения заявки здесь откроются 18-слайдовая PDF-презентация объекта и отобранные материалы: планировки, дизайн-проект и вечерние визуализации.
Контакт сохранён. Представитель объекта свяжется с вами по выбранному каналу.
10 / ПЕРЕД ПРОСМОТРОМ
Ответы собраны вокруг состояния дома, состава PDF, инженерии, комплектации и следующего рационального шага перед просмотром.
Получить материалы объекта ↓Дом продаётся под завершение чистовой отделки. Архитектурный объём, планировочная логика и инженерная основа сформированы; финальные материалы и интерьерный сценарий новый владелец выбирает под себя.
58 000 000 ₽ — публичная цена предложения, совпадающая с основным объявлением на ЦИАН. Окончательные условия сделки обсуждаются после просмотра и проверки комплекта документов.
Позиционирование резиденции, подтверждённые характеристики, реальные фотографии дома и участка, планировочная логика двух этажей, вечерние визуализации, дизайн-проект, инженерный контекст и следующий шаг к просмотру.
PDF — компактный отбор материалов для первого знакомства. Полный дизайн-проект передаётся вручную после предметного разговора.
Галерея разделена на пять подписанных глав: фактическое состояние, новая дневная серия, вечерний сценарий, дизайн-проект и планировки.
В доме установлено большое количество оконных систем Schüco. Дневной свет — одна из ключевых характеристик пространств.
Предусмотрены приточная вентиляция с рекуперацией и кондиционирование. Состав оборудования сверяется по техническому пакету на просмотре.
Приобретённые двери и сантехника. Полный поштучный реестр предоставляется после просмотра.
Да. Предметный просмотр с инженером — рациональный шаг перед согласованием условий сделки.
Точная смета требует аудита и выбора брендов. Персональный расчёт формируется после технического осмотра.
Нет. После заявки на странице сразу появляются материалы и кнопка скачивания PDF-презентации.
10 / ПОДЕЛИТЬСЯ
Ссылка откроется с настроенным названием, описанием и фотографией резиденции.
